Pourquoi l’étanchéité à l’air dans une maison passive est-elle importante ?
L’étanchéité à l’air est aussi essentielle que l’isolation thermique dans une maison passive — et représente l’un des principes fondamentaux de la norme Passivhaus.
Un bâtiment est sujet à des infiltrations et des fuites d’air :
- Les infiltrations augmentent les besoins de chauffage, réduisant ainsi l’efficacité énergétique.
- Les fuites, en revanche, peuvent endommager les composants du bâtiment, car l’air chaud et humide qui s’échappe se condense sur des surfaces froides, provoquant humidité et dégradation structurelle.
Principales causes de fuites d’air :
- Connexions mal réalisées
- Système de ventilation
- Installations de chauffage/refroidissement
- Ouvertures dans l’enveloppe extérieure (portes, fenêtres, cheminées)
Avantages d’une bonne étanchéité à l’air :
- Amélioration de la qualité de l’air intérieur
- Réduction des polluants (comme le radon)
- Prévention de l’humidité et de la moisissure
- Moindres pertes de chaleur par infiltration
- Meilleur isolement acoustique
- Condition essentielle pour le fonctionnement efficace de la ventilation mécanique
- Augmentation du confort thermique
- Protection des éléments constructifs contre la dégradation
Règles d’étanchéité à l’air :
- Appliquer une couche continue d’étanchéité, généralement du côté chaud de l’isolation ;
- Utiliser des surfaces larges et continues ;
- Unir correctement les différentes couches étanches ;
- Éviter les pénétrations ou perforations dans la barrière d’étanchéité ;
- Utiliser des matériaux appropriés, comme des membranes, plaques OSB, plâtre ou béton.
Un espace de seulement 1 mm dans la couche d’étanchéité peut entraîner une perte de 360 g d’eau par jour et par mètre, en raison du passage de l’air chaud et humide — montrant l’importance critique de cette couche.
Comment tester l’étanchéité à l’air ?
La méthode la plus couramment utilisée est le test Blower Door (BDT) :
- Installer une structure avec ventilateur dans une ouverture (généralement une porte), pour pressuriser et dépressuriser le bâtiment (à 50 Pa).
- Mesurer la vitesse de l’air qui traverse l’enveloppe, avec toutes les ouvertures extérieures fermées et les portes intérieures ouvertes.
- Les fuites d’air peuvent être détectées à l’aide d’un anémomètre de flux ou d’une caméra thermique.
Dans les maisons passives, la taux de renouvellement de l’air (n50) — c’est-à-dire le volume d’air qui s’échappe par des fuites divisé par le volume total du bâtiment — ne doit pas dépasser 0,6 renouvellements par heure.